פרויקטי שיפוץ בניינים ותוספות בניה
ליווי משפטי מקצועי למרפסות שמש, ממ״דים, מעליות ושיפוצי בניין
המומחיות שלנו בפרויקטי שיפוץ ותוספות
משרדנו מתמחה בליווי משפטי מקיף של פרויקטי שיפוץ בניינים ותוספות בניה. אנו מלווים את הדיירים החל משלב גיבוש הרעיון, דרך הכנת הסכמים משפטיים מפורטים, ביצוע הפרויקט ועד לרישום השינויים הסופי בטאבו. הניסיון הרב שלנו מאפשר לנו להתמודד עם המורכבויות הייחודיות של כל פרויקט ולהבטיח הגנה מלאה על זכויות הדיירים.
סוגי הפרויקטים שאנו מלווים
מרפסות שמש
ליווי משפטי מלא בפרויקטי הוספת מרפסות שמש לדירות. אנו מטפלים בכל ההיבטים המשפטיים מהתכנון ועד הרישום בטאבו.
- גיבוש הסכמי דיירים מפורטים
- קבלת היתרי בניה נדרשים
- ליווי ביצוע הפרויקט
- תיאום עם קבלנים ויועצים
- רישום השינויים בטאבו
🛡️ ממ"דים (מרחב מוגן דירתי)
התמחות בפרויקטי הוספת ממ"דים לדירות קיימות, תוך עמידה בתקנות הבטיחות והדרישות החוקיות החדשות של פיקוד העורף.
- בדיקת היתכנות משפטית וטכנית
- הכנת הסכמים מותאמים לממ"דים
- ליווי בקבלת אישורי פיקוד העורף
- פיקוח על עמידה בתקנות הבטיחות
- עדכון רישום בטאבו ותיקון צו בית משותף
🔨 שיפוץ כללי של בניינים
ליווי משפטי בפרויקטי שיפוץ כללי של בניינים, כולל חזיתות, גגות, מערכות ותשתיות משותפות. ניהול מקצועי של כל השלבים המשפטיים.
- הכנת הסכמי שיפוץ מקיפים ומפורטים
- ניהול תהליכי הצבעה ואסיפות דיירים
- פיקוח משפטי על ביצוע העבודות
- טיפול בחילוקי דעות ויישוב סכסוכים
- סיום פרויקט, מסירה ואישור סופי
תהליך העבודה שלנו
ייעוץ ראשוני
פגישה חינמית לבחינת הפרויקט, הערכת היתכנות ובניית אסטרטגיה משפטית מותאמת.
גיבוש דיירים
ליווי בתהליך גיבוש הדיירים, קיום אסיפות והגעה להסכמות נדרשות לפרויקט.
הכנת הסכמים
ניסוח הסכמים משפטיים מפורטים הכוללים את כל התנאים, הזכויות והחובות.
קבלת היתרים
ליווי בתהליך קבלת כל ההיתרים והאישורים הנדרשים מהרשויות המתאימות.
ביצוע הפרויקט
פיקוח משפטי על ביצוע העבודות, טיפול בבעיות שעולות ושמירה על זכויות הדיירים.
סיום ורישום
סיום הפרויקט, בדיקת התאמה לתוכניות ורישום השינויים הסופיים בטאבו.
פרויקטים נבחרים מהעבר
פרויקט מרפסות שמש וממ"דים – רחוב הרצל
📍 נס ציונה, 24 דירות
פרויקט מקיף להוספת מרפסות שמש ובניית ממ"דים ל-24 דירות בבניין בן 6 קומות. הפרויקט כולל גם שיפוץ חזית ושדרוג מערכות הבניין.
פרויקט שיפוץ כללי – רח' יונה פיינשטיין
📍 ראשון לציון, 32 דירות
שיפוץ כללי לבניין המחופה באבני פסיפס מתקלפים ולאחר שהבניין הוכרז "מבנה מסוכן" על ידי העירייה. בבניין קיימות דירות השיכון הציבורי – עמידר.
פרויקט שיפוץ כללי ומרפסות שמש – רחוב הזמיר
📍 יבנה, 32 דירות
בניית מרפסות לחלק מהדירות וביצוע שיפוץ כללי לבניין. בבניין קיימות דירות השיכון הציבורי – עמידר.
מה הדיירים אומרים עלינו
"עורך דין רובין מלווה אותנו בפרויקט המרפסות והממ"דים הכפול שלנו בנס ציונה בצורה יוצאת דופן. למרות שהפרויקט עדיין בביצוע, הוא כבר הוכיח את מקצועיותו בניהול ההליכים המורכבים. הוא דאג לתיאומים מושלמים בין שני חלקי הפרויקט, טיפל בכל האישורים הנדרשים ועוזר לנו להתמודד עם האתגרים שעולים תוך כדי העבודה. הליווי שלו נותן לנו ביטחון מלא שהפרויקט יסתיים בהצלחה."
"כשהבניין שלנו הוכרז כ'מבנה מסוכן' על ידי עיריית ראשון לציון, פנינו לעורך דין רובין בייאוש. הוא הציל אותנו! הוא הבין את המורכבות של העבודה עם דירות עמידר והיה שותף אמיתי בכל השלבים. הוא ניהל את ההליכים המשפטיים מול העירייה בצורה מבריקה ודאג שנקבל את כל האישורים בזמן. הפרויקט עדיין בעיצומו, אבל אנחנו כבר רואים את התוצאות המדהימות. ממליץ עליו בחום!"
"עורך דין רובין מנהל את הפרויקט שלנו ביבנה בצורה מופתית. הוא הבין את הייחודיות של העבודה עם דירות עמידר ודאג שכל הדיירים, כולל דיירי השיכון הציבורי, יהיו מיוצגים בצורה הוגנת. הוא מתאם בין בניית המרפסות לחלק מהדירות לבין השיפוץ הכללי של כל הבניין בצורה חכמה ויעילה. למרות שהפרויקט עדיין לא הסתיים, כבר עכשיו אנחנו מרגישים שהבחירה בו הייתה נכונה. הוא זמין, מקצועי ומבין את הצרכים שלנו."